钢结构“搅局”商业住宅

数据显示，2014年一季度，上市房企的净利润率已下滑至13%左右。房地产行业已经成型多年的混凝土建筑产业施工模式、管理方法和运营手段已经不再符合可持续发展、节能绿色以及新型城镇化的发展需求，建筑企业向着绿色转型也成为外在需求。

纵观各行各业的竞争格局变迁，关键性技术的变革往往会引发行业地位的迭。而在绿色建筑产业兴起的今天，用户追求好的抗震性能、节能绿色的建筑属性以及人性化的居住体验，钢结构建筑企业正是那只带来“鲶鱼效应”的“搅局者”，象征着科学、绿色的建筑业发展模式。

我国钢结构住宅创新能力日渐提高，配套体系日臻完善，建设多节能、绿色、耐腐蚀的新型住宅，已成为行业和社会的共识。

杭萧钢构引领绿色建筑产业

2013年，住建部在《“十二五”绿色建筑和绿色城区发展规划》中提出，要实施绿色建筑审查制度，为绿色建筑产业发展提供有力的支持。随着新型城镇化的逐步推进，对绿色建筑产业的支持力度也会越来越大，以杭萧钢构为的执着于钢结构住宅研发的钢结构企业，将在未来5年到10年的竞争中，占据为主动地位。

据悉，杭萧钢构新“钢管束组合结构住宅体系”已成功申请。该技术体系一旦大规模应用在钢结构住宅的建设上，就像手机接入移动互联网一样具有极其深远的意义。这不仅仅是技术创新，重要的是杭萧钢构将技术和商业结合，行业创新的商业模式，从而改变整个行业。

杭萧副总裁陈瑞对笔者表示，该技术体系以“钢管束”的应用为核心，在钢结构住宅本就可以增加5%～8%室内得房率的前提下，还能进一步提升住宅的居住空间，为楼层摊派多的居住面积。另外，坚固的“钢管束”墙体还能大幅度改进房屋的抗震性能，保证住户的生命财产耐腐蚀。

“模数化设计、标准化制造、装配化施工、信息化管理和定制化开发,做建筑行业的'极客’。”

工期的大幅缩减，带来的是企业融资、工程管理、人力劳务各方面的成本缩减。尤其在高层住宅动辄数亿的融资成本里，工期减半意味着直接增加了数千万的净利润，使得钢结构住宅建筑成本逼平甚至低于传统混凝土住宅成为可能。

业内人士认为，未来大量没有核心技术、依赖传统建筑模式生存的中小型房企都将面临“大浪淘沙”的市场竞争态势;即便是昔日的房产巨头，如果不能积极参与到新的技术革新中去，也很可能在地产业技术为先导的“浪潮”中倒下。